1989〜1999年築, 専有面積83.82㎡〜103.82㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市港区
34.6万円/㎡
前年比-5.1%
ベイシティ大阪センタープラザ
大阪府大阪市港区池島三丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩11分
1994年築 / 21階建 / 227戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
3,300万円
35.2万円/㎡
1,988
2,863
3,737
4,612
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,737万円
30.5万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ベイシティ大阪センタープラザ
3,280万円（35.0万円/㎡）/ 16階 / 93.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,280万円 | 35.0万円 | 16階 | 93.82㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,780万円 | 39.1万円 | 15階 | 71.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,250万円 | 34.6万円 | 17階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,680万円 | 28.9万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,880万円 | 30.7万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 2,880万円 | 30.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,680万円 | 28.9万円 | 14階 | 92.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,290万円 | 34.3万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,290万円 | 34.3万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 3,390万円 | 35.4万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 25.4万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 25.4万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,390万円 | 35.4万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 26.5万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 26.5万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,390万円 | 32.2万円 | 17階 | 105.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,700万円 | 34.5万円 | 12階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,498万円 | 36.5万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,498万円 | 36.5万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,498万円 | 33.2万円 | 17階 | 105.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 2,500万円 | 32.0万円 | 12階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 27.6万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 2,980万円 | 31.8万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,760万円 | 29.8万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 27.6万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,598万円 | 37.6万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,290万円 | 35.5万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,390万円 | 22.7万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,390万円 | 22.7万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 35.5万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 2,490万円 | 23.6万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 36.6万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,999万円 | 32.0万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,390万円 | 36.6万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,490万円 | 23.6万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,580万円 | 24.5万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 30.0万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,490万円 | 37.7万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,580万円 | 24.5万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,698万円 | 25.6万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,598万円 | 37.6万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,698万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 32.0万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,490万円 | 37.7万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 2,650万円 | 27.7万円 | 17階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 37.7万円 | 1階 | 92.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 2,780万円 | 26.4万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,780万円 | 29.6万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,780万円 | 29.6万円 | 2階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,698万円 | 34.5万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,999万円 | 32.0万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,080万円 | 32.8万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 6,640万円 | 36.8万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,980万円 | 31.1万円 | 17階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,850万円 | 36.4万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,130万円 | 33.4万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,998万円 | 38.3万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,300万円 | 34.5万円 | 17階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,590万円 | 38.8万円 | 18階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 3,490万円 | 37.7万円 | 18階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,990万円 | 25.4万円 | 10階 | 78.24㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/02 | 2,880万円 | 27.3万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,380万円 | 25.7万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,590万円 | 11.7万円 | 18階 | 306.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 6,650万円 | 36.8万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 27.8万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 27.8万円 | 4階 | 92.67㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 6,660万円 | 36.9万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 6,670万円 | 36.9万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 6,680万円 | 37.0万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 31.1万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,098万円 | 39.6万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,598万円 | 33.4万円 | 16階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,750万円 | 26.1万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,690万円 | 39.9万円 | 18階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,798万円 | 36.0万円 | 16階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 27.9万円 | 10階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 30.6万円 | 10階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 42.5万円 | 16階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 35.0万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ベイシティ大阪センタープラザ 大阪市港区池島三丁目 | 朝潮橋駅11分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.82㎡ | 3LDK+S | 16階 / 21階建 | 南西 | 1994年 | 227戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シティコーポ朝潮II期 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 199戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市港区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市港区の平均と比較して1.2%割高です。