1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
65.7万円/㎡
前年比+83.9%
ベイシティ大阪センタープラザ
大阪府大阪市港区池島三丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩11分
1994年築 / 21階建 / 227戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,654万円
36.7万円/㎡
1,679
2,329
2,979
3,630
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜2,979万円
32.2万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ベイシティ大阪センタープラザ
2,380万円（32.9万円/㎡）/ 15階 / 72.41㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は31.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 32.9万円 | 15階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,200万円 | 34.1万円 | 17階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,730万円 | 29.5万円 | 4階 | 92.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,280万円 | 35.0万円 | 16階 | 93.82㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,780万円 | 39.1万円 | 15階 | 71.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 3,250万円 | 34.6万円 | 17階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,680万円 | 28.9万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 2,880万円 | 30.7万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,680万円 | 28.9万円 | 14階 | 92.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,290万円 | 34.3万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,290万円 | 34.3万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 3,390万円 | 35.4万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 25.4万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 25.4万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,390万円 | 35.4万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 26.5万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 26.5万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,390万円 | 32.2万円 | 17階 | 105.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 2,700万円 | 34.5万円 | 12階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,498万円 | 36.5万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,498万円 | 36.5万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,498万円 | 33.2万円 | 17階 | 105.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 2,500万円 | 32.0万円 | 12階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 27.6万円 | 21階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,880万円 | 30.7万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 2,980万円 | 31.8万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,760万円 | 29.8万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 27.6万円 | 20階 | 180.61㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,598万円 | 37.6万円 | 17階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,290万円 | 35.5万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,390万円 | 22.7万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 31.8万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,390万円 | 22.7万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 35.5万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 2,490万円 | 23.6万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 36.6万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,999万円 | 32.0万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,390万円 | 36.6万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,490万円 | 23.6万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,580万円 | 24.5万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 30.0万円 | 12階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,580万円 | 24.5万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,490万円 | 37.7万円 | 4階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,698万円 | 25.6万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,598万円 | 37.6万円 | 1階 | 95.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,698万円 | 25.6万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,999万円 | 32.0万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,490万円 | 37.7万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 2,650万円 | 27.7万円 | 17階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 37.7万円 | 1階 | 92.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 2,780万円 | 29.6万円 | 1階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,780万円 | 26.4万円 | 1階 | 105.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,780万円 | 29.6万円 | 2階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,698万円 | 34.5万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,080万円 | 32.8万円 | 6階 | 93.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 6,640万円 | 36.8万円 | 20階 | 180.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,980万円 | 31.1万円 | 17階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,850万円 | 36.4万円 | 15階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ベイシティ大阪センタープラザ 大阪市港区池島三丁目 | 朝潮橋駅11分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 15階 / 21階建 | 南 | 1994年 | 227戸 | SRC |
| 2025/02/11 | シティコーポ朝潮II期 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 3,680万円 | 41.0万円 | 89.76㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 203戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では83.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市港区の平均と比較して49.9%割安です。
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